Collection of Scientific Papers "Scientific Notes"
ISSN 2415-8518
Земельні операції агробізнесу: індикатори ризику для аудитора
Land operations of agribusiness: risk indicators for the auditor
DOI:
10.33111/vz_kneu.37.24.04.06.040.046
Анотація: Обґрунтовано організаційно-методичні положення аудиту земельних операцій підприємств агробізнесу для підвищення інформаційного потенціалу фінансової звітності та створення умов для захисту економічних інтересів селян-землевласників.Виявлено прогалини облікового забезпечення земель агробізнесу (інформація акумулюється переважно на позабалансовому рахунку 01; інвентаризація і оцінка земель як ринкового активу перебувають на початковому етапі розвитку). Аудит земельних операцій є вкрай актуальним як засіб захисту економічних інтересів власників землі та посилення інформаційної безпеки потенційних інвесторів.Здійснено покроковий опис перевірки аудитором земель агробізнесу. Описано способи та індикатори виявлення аудитором незаконних схем і процедур набуття земельних угідь у власність чи використання. Обґрунтовано необхідність поширення сфери аудиту на орендні операції. Це необхідно тому, що формування орендного землекористування в Україні понад тридцять років тому відбулося за відсутності конкурентного середовища для потенційних орендарів, що призвело до диктату умов оренди. Нині орендна плата у більшості випадків не виступає як засіб реалізації економічних інтересів власників: у більшості договорів передбачено її можливий мінімальний розмір (3 % нормативної грошової оцінки) на момент укладення договору без перегляду. У рахунок орендної плати виконуються послуги не найвищої споживчої вартості та видається зерно за цінами, вищими, ніж ринкові.Доведено, що аудит земельних операцій також матиме значення для посилення податкової дисципліни суб’єктів агробізнесу через процедури перевірки повноти нарахування й своєчасності сплати єдиного податку групи 4 по землях в оренді та суборенді; перевірки зобов’язання з ПДФО по доходах у вигляді орендної плати; перевірки обчислення і сплати мінімального податкового зобов’язання.
Abstract: The aim of the study: justification of the organizational and methodological provisions of the audit of land operations of agribusiness enterprises.
Gaps in the accounting provision of agribusiness lands have been identified (information is accumulated mainly on the off-balance sheet account 01; the inventory and assessment of land as a market asset are at the initial stage of development), the audit of land transactions is very relevant. It is a means of protecting the economic interests of land owners and a means of strengthening the information security of potential investors.A description of the auditor’s inspection of agribusiness lands was made. The methods and indicators of the auditor’s detection of illegal schemes and procedures for obtaining ownership or use of land are described. The need to extend the scope of audit to lease operations is substantiated. This is necessary because the formation of leased land use in Ukraine took place in the absence of a competitive environment for potential tenants. This led to unfair lease terms. Currently, the rent, in most cases, does not protect the economic interests of the landowners. Most of the contracts provide for its possible minimum amount. Services of not the highest consumer value are performed at the expense of rent, and grain is issued at prices higher than market prices. It has been proven that the audit of land transactions will also be important for strengthening the tax discipline of agribusiness entities. Recommended procedures: checking the completeness of calculation and timeliness of payment of the single tax of group 4 on leased and subleased land; verification of liability with the Personal Income Tax on income in the form of rent; checking the calculation and payment of the minimum tax liability.
Ключові слова: землі сільськогосподарського призначення, аудит, фінансовий контроль, перевірка, фінансова звітність, об’єкти аудиту, робочі документи аудитора
Key words: agricultural land, audit, financial control, inspection, financial reporting, audit objects, auditor’s working documents
УДК: 657.2:332.3
UDC: 657.2:332.3
JEL: E44 G19 Q15
To cite paper
In APA style
Dugar, T., & Zorya, O. (2024). Land operations of agribusiness: risk indicators for the auditor. Collection of Scientific Papers "Scientific Notes", 37 (4), 63-71. http://doi.org/10.33111/vz_kneu.37.24.04.06.040.046
In MON style
Дугар Т.Є., Зоря О.П. Земельні операції агробізнесу: індикатори ризику для аудитора. Вчені записки. 2024. № 37(4). С. 63-71. http://doi.org/10.33111/vz_kneu.37.24.04.06.040.046 (дата звернення: 22.12.2024).
With transliteration
Dugar, T., Zorya, O. (2024) Zemelni operatsii ahrobiznesu: indykatory ryzyku dlia audytora [Land operations of agribusiness: risk indicators for the auditor]. Collection of Scientific Papers "Scientific Notes", no. 37(4). pp. 63-71. http://doi.org/10.33111/vz_kneu.37.24.04.06.040.046 [in Ukrainian] (accessed 22 Dec 2024).
# 37(4) / 2024
Download Paper
5
Views
4
Downloads
0
Cited by
- Anishchenko, V. O., & Honcharenko, O. H. (2011). Ecological audit as a tool for improving the mechanism of land resource use. Collection of Scientific Works of Cherkasy State Technological University. Series: Economic Sciences, (27)(1), 108–113.
- Kocherha, M. M. (2015). Methodology of ecological audit of economic activity in agriculture considering the agroecological state of land resources. Economic Annals-XXI, (9–10), 103–106
- Nakonechnyi, K. P. (2012). Cost evaluation of land plots in the city of Chernivtsi based on ecological audit results. Scientific Bulletin of Chernivtsi University. Geography, (633–634), 108–111.
- Balan, A. A., & Delik, N. S. (2018). Audit of accounting and control processes for leased land plots at agricultural enterprises. Economics. Finance. Law, (6)(1), 8–12.
- Zhuk, V. M., Bezdushna, Yu. S., & Melnychuk, B. V. (2013). Accounting and auditing support for land relations development. Kyiv: Institute of Agrarian Economics.
- Zhuk, V. M., Kantsurov, O. O., & Melnyk, K. P. (2021). Conceptual foundations of audit support for sustainable development of rural areas: Monograph. Kyiv: National Scientific Center Institute of Agrarian Economics.
- Tax Code of Ukraine. (2010, December 2). Updated June 16, 2024. Retrieved June 24, 2024, from https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17
- Shadow land circulation schemes under the moratorium: Analytical review. (2020, December). Retrieved January 2021, from https://nazk.gov.ua/wp-content/uploads/2021/01/Zemlya_tinovyj-obig_100-fn.pdf
- Yatsenko, O., Duhinets, H., & Panchenko, V. (2024). Eurointegration imperatives for post-war recovery of Ukraine on sustainability principles: In search of funding sources. Herald of Khmelnytskyi National University. Economic Sciences, 334(5), 616–623. https://doi.org/10.31891/2307-5740-2024-334-93
- Yatsenko, O. M., Zavadska, Yu. S., Nitsenko, V. S., & Pugachov, V. M. (2023). Global imperatives for the development of agricultural markets: Monograph. Kyiv: National Scientific Center Institute of Agrarian Economics
- Hrynchak, N., Yatsenko, O., Bulatova, O., & Ptashchenko, O. (2023). Problems relating to the statistical research of the national market of logistics services in war conditions. Statistics in Transition New Series, 24(1), 13–28. https://doi.org/10.59170/stattrans-2023-002
- Mykhailova, M., Yatsenko, O., Zavadska, Y., Afanasieva, O., & Haas, R. (2023). The War in Ukraine and its impact on global agricultural trade (Auswirkungen des Ukrainekriegs auf den globalen Agrarhandel). Die Bodenkultur: Journal of Land Management, Food and Environment, 74(2), 91–105. https://doi.org/10.2478/boku-2023-0008
- Duhinets, H., Yatsenko, O., & Panchenko, V. (2024). International experience in post-war recovery: Triggers of socio-economic development in conditions of decentralization. Herald of Khmelnytskyi National University. Economic Sciences, 328(2), 497–505. https://doi.org/10.31891/2307-5740-2024-328-74