Collection of Scientific Papers "Scientific Notes"
ISSN 2415-8518
СТВОРЕННЯ ЕЛЕМЕНТІВ АВТОМАТИЗОВАНОЇ СИСТЕМИ РІЄЛТОРСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ НА РИНКУ НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ
CREATION OF ELEMENTS OF AN AUTOMATED SYSTEM OF REAL ESTATE ACTIVITIES ON THE REAL ESTATE MARKET OF UKRAINE
DOI:
10.33111/vz_kneu.42.26.01.30.208.214
Анотація: В статті подано пропозиції для зацікавлених учасників ринку нерухомо-сті України результатів діяльності Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) Ук-раїни (АФНУ) та інших учасників ринку на протязі 2012 — 2025 рр. в процесі ство-рення автоматизованої системи рієлторської діяльності на ринку нерухомості України. Однією з основних проблем фукнціонування ринку рієлторських послуг на ринку нерухомості України є відсутність до 2026 року законодавчого регулювання рієлторської діяльності в Україні шляхом прийняття спеціального законодавчого акту, який покликаний регулювати рієлторську діяльність та підзаконнних актів щодо легалізації створеного неприбутковими асоціаціями та комерційними товари-ствами з 1996 року фактичної системи ринку рієлторських послуг в умовах прийня-тих самостійно Кодексів етики та Стандартів діяльності відповідно до досвіду си-стем рієлторської діяльності в США та Канаді. Історія регулювання руєлторської діяльності пам’ятає як мінімум 3 спроби прийняття спеціального закону, проте жо-дна з них не мала логічного закінчення. Законодавчими основами прийняття у 2026 році згідно новому Закону України «Про основні засади житлової політики» (13.01.2026 № 4751-IX) є перехідні положення, де згідно зі спеціальним пунктом (5) введені умови підготовки пропозицій для прийняття брокерського (рієлторського) законодавства. Відповідно до норм закону Комітету Верховної Ради України з пи-тань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розви-тку та містобудування у місячний строк підготувати пропозиції з удосконалення законодавства щодо захисту житлових прав громадян при отриманні посередниць-ких, консультаційних та інших послуг (відмінних від послуг, що надаються нотаріу-сами, оцінювачами, суб’єктами оціночної діяльності, інженерами та архитекторами) під час здійснення операцій з нерухомим майном та набуття речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому.
Abstract: The article presents proposals for interested participants in the real estate market of Ukraine on the results of the activities of the Ukrainіan Realtors Association (URA) and other market participants during 2012-2025 in the process of creating an automated system of real estate activities in the real estate market of Ukraine. One of the main problems of the functioning of the real estate services market in the real estate market of Ukraine is the absence of legislative regulation of real estate activities in Ukraine by adopting a special legislative act and by-laws to legalize the actual real estate services market system created by non-profit associations and commercial companies since 1996 in the conditions of independently adopted Codes of Ethics and Standards of Activity in accordance with the experience of real estate activity systems in the USA and Canada. The history of the regulation of real estate activities remembers at least 3 attempts to adopt a special law, but none of them had a logical conclusion. The legislative basis for adoption in 2026 according to the new Law of Ukraine "On the Basic Principles of Housing Policy" (13.01.2026 No. 4751-IX) are transitional provisions, where, according to a special clause (5), the conditions for preparing proposals for the adoption of brokerage (realtor) legislation have been introduced. In accordance with the norms of the law, the Committee of the Verkhovna Rada of Ukraine on the Organization of State Power, Local Self-Government, Regional Development and Urban Planning shall, within a month, prepare proposals for improving the legislation on the protection of housing rights of citizens when receiving intermediary, consulting and other services (other than services provided by notaries, appraisers, entities of valuation activities, engineers and architects) when carrying out transactions with real estate and acquiring property rights to real estate objects that will be constructed in the future.
Ключові слова: ринок нерухомості, рієлторські послуги, навчання та сертифікація рієлторів, Єдиний реєстр рієлторів України, автоматизована Єдина інформаційна база даних у сфері рієлторської діяльності.
Key words: real estate market, real estate services, training and certification of realtors, Unified Register of Realtors of Ukraine, automated Unified Information Database in the Real Estate Sector.
УДК: 336.77
UDC: 336.77
JEL: L85
To cite paper
In APA style
PitaYurii, Y. (2026). CREATION OF ELEMENTS OF AN AUTOMATED SYSTEM OF REAL ESTATE ACTIVITIES ON THE REAL ESTATE MARKET OF UKRAINE. Collection of Scientific Papers "Scientific Notes", 42 (1), 396-415. http://doi.org/10.33111/vz_kneu.42.26.01.30.208.214
In MON style
Піта Ю.А. СТВОРЕННЯ ЕЛЕМЕНТІВ АВТОМАТИЗОВАНОЇ СИСТЕМИ РІЄЛТОРСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ НА РИНКУ НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ. Збірник наукових праць "Вчені записки". 2026. № 42(1). С. 396-415. http://doi.org/10.33111/vz_kneu.42.26.01.30.208.214 (дата звернення: 13.05.2026).
With transliteration
PitaYurii, Y. (2026) STVORENNIa ELEMENTIV AVTOMATYZOVANOI SYSTEMY RIIeLTORSKOI DIIaLNOSTI NA RYNKU NERUKhOMOSTI UKRAINY [CREATION OF ELEMENTS OF AN AUTOMATED SYSTEM OF REAL ESTATE ACTIVITIES ON THE REAL ESTATE MARKET OF UKRAINE]. Collection of Scientific Papers "Scientific Notes", no. 42(1). pp. 396-415. http://doi.org/10.33111/vz_kneu.42.26.01.30.208.214 [in Ukrainian] (accessed 13 May 2026).
# 42(1) / 2026
Download Paper
6
Views
1
Downloads
0
Cited by

